Zuverlässiger
Hausbetreuungs­service

Haustechnik & Wartung

Ausführung und Bauleitung
Ausführung & Bauleitung

Wir bieten eine umfassende Bauleitung und Bauaufsicht des jeweiligen Projektes. Um einen möglichst reibungslosen Ablauf der Baustelle zu gewährleisten, stellen wir einen kompetenten Ansprechpartner für Bauherr und Firmen, um so die Kommunikation zu vereinfachen und zu gewährleisten. Eine stetige Überprüfung und Überwachung schon während der Bauzeit vermindern Unklarheiten und Komplikationen bereits im Voraus. So können auch kurzfristige und rasch zu entscheidende Problemlösungen effizient umgesetzt werden.
Eine ständige Information und Berichterstattung an den Bauherren ist für uns selbstverständlich. Wir führen eine fristgerechte Übergabe mit Mängelprotokoll durch und bieten in weiterer Folge eine Mängelbegleitung bis hin zur mängelfreien Endübergabe. Nach Abschluss erfolgt Rechnungsprüfung und –kontrolle unter Anbetracht der erbrachten Leistungen.

Unverbindlich Anfragen
Kleinreparaturen
Kleinreparaturen

Die Durchführung von anfallenden Kleinreparaturen jeglicher Art, Montage von Beschilderungen, usw. wird durch unser eigenes Personal vorgenommen und erspart somit Zeit-, Kosten- und Verwaltungsaufwand.

Je größer eine Liegenschaft ist, desto umfangreicher sind die anfallenden Wartungstätigkeiten. Darunter zählen unter anderem der Austausch defekter Schlösser oder kaputter Fensterscheiben, Entsorgung von Abfällen, die Schmierung von Türen sowie die Montage von Gegenständen im Innen- und Außenbereich. Bei konzessionspflichtigen Reparaturen erfolgt eine Schadensbegutachtung und Protokollierung. Auf Wunsch wird eine Angebotseinholung und Beauftragung von Fachkräften durchgeführt. Diese regelmäßigen Ausführungen bewahren einen dauerhaft positiven Eindruck des Objektes und dessen Werterhaltung.

Unverbindlich Anfragen
Ausschreibungsservice
Ausschreibungsservice

Nach der erfolgreichen Planung müssen entsprechende Firmen für die bestmögliche Umsetzung der geplanten Maßnahmen gefunden werden. Für die Einholung von Angeboten sind Ausschreibungsunterlagen und Begehungen vor Ort notwendig. Wir bieten Unterstützung bei der Einholung von Angeboten verschiedenster Gewerke und Ergebnisdarstellung in Form von Preisspiegel. Weiters beraten wir Sie mit Firmenvorschlägen und Kostenschätzungen, sowie Überprüfung der Angebote auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Des weiteren erstellen wir auch gerne entsprechende Förderungsansuchen und beraten Sie in dieser Hinsicht, um alle ausschöpfbaren Förderungsmöglichkeiten aufzuzeigen.

Unverbindlich Anfragen
Projektentwicklung und Planung
Projektentwicklung & Planung

Mit CAD-Programmen und modernster EDV-Anlagen unterstützen wir Sie bei der Umsetzung Ihrer Projektideen und Planungswünsche und bieten Projektentwicklung, Planung jeglicher Art sowie dazugehörige Behördenwege und Behördenkommunikation.
Wir bieten kompetente und umfassende Planungen in den Bereichen Hochbau und Innenarchitektur, Einreichpläne für bauliche und gewerbebehördliche Einreichungen, Polier- und Ausführungsplanungen sowie die Erstellung von Bestandsplänen.
Gerade im Altstadtbereich, wo besonders sensible und schwierige Aufgabenbereiche vorherrschen, können wir eine langjährige und erfolgreiche Tätigkeit sowie einen guten Kontakt zu den Behörden aufweisen. Sei es nun Geschäftsumbau, Wohnungsumbau oder –optimierung, Widmungsänderung, Zubau, Fenstertausch oder Fassadengestaltung, es sind überall umfassende Planungen nötig, welche wir aus einer Hand anbieten können.

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Brandschutz
Brandschutz

Durch eigens geschulte Brandschutzbeauftragte wird Ihre Liegenschaft in Bezug auf den Brandschutz optimiert. Der vorbeugende Brandschutz gewinnt immer mehr an Bedeutung und umfasst unter anderem die persönlichen Vorkehrungen zur Brandverhütung, alle baulichen und organisatorischen Maßnahmen zur Schadensbegrenzung, die Sicherung der Fluchtwege und Notausgänge zum raschen und gefahrlosen Verlassen von Gebäuden und die Vorkehrungen für einen erfolgreichen Feuerwehreinsatz. Als Betreiber, Eigentümer oder Verwalter sind Sie für die Einhaltung der verschiedenen Wartungs- und Prüfintervalle von Sicherheitseinrichtungen verantwortlich. Diese werden durch Ö-Normen und Richtlinien vorgeschrieben. Wir helfen Ihnen bei dieser Arbeit und tragen Sorge, dass die vorgeschriebenen Eigenkontrolle-, Wartungs- und Prüfungsintervalle eingehalten werden. Bei einer entsprechenden Evaluierung werden alle Sicherheitseinrichtungen und Gefahrenquellen dokumentiert und ein Maßnahmenpaket erstellt.

Unverbindlich Anfragen
Sanierungen und Gebäudeevaluierung
Sanierungen und Gebäudeevaluierung

Bei Liegenschaften gibt es oft im Innen- und Außenbereich eine Vielzahl von Sanierungsnotwendigkeiten, welche wir durch kontinuierliche Begehungen oder auf Anfrage aufzeigen und zur Kenntnis bringen. Bei der Ausarbeitung von wirtschaftlichen und kosteneffizienten Sanierungskonzepten sehen wir unsere Stärke. Materialien und technische Einrichtungen haben eine gewisse Lebensdauer und gehören bei Bedarf saniert, getauscht oder geändert. Durch unsere objektive Beurteilung der einzelnen Maßnahme helfen wir Ihnen, die Liegenschaft auf dem neuesten Stand der Technik zu halten. Gerade bei Allgemeinelektroanlagen, Blitzschutz, Heizungen, Fenstern, Gebäudedämmung oder Dächern hat ein Großteil der Gebäude akuten Handlungsbedarf.
Auf Anfrage bieten wir eine Überprüfung und Überwachung des Gebäudes mit Mängeldokumentation und Maßnahmenauflistung. Gerne unterstützen wir auch bei der Argumentation von Sanierungswünschen und –vorschlägen.

Unverbindlich Anfragen
Energieausweis
Energieausweis

Die Novelierung des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes schreibt vor, dass bei Verkauf, Vermietung und Verpachtung von Gebäuden und Wohnungen seit 01. Jänner 2008 ein Energieausweis auszustellen ist.
Mit 01. Jänner 2009 gilt diese Regelung auch für bestehende Bauten, deren Baubewilligung vor dem 01. Jänner 2006 erteilt wurde. Vorgabe dafür ist die EU-Gebäuderichtlinie. Sie ist komplex und betrifft verschiedene Rechtsbereiche und Normen.
Mit Hilfe von modernsten Programmen und dafür ausgebildeten Mitarbeitern, bieten wir eine Berechnung der Liegenschaften samt Sanierungsvorschlag an. Besonders für Liegenschaftsverwaltungen sind wir auch in der Lage große Liegenschaften und Wohnanlagen zu berechnen. Dazugehörige Grundlagenerhebung, Fotodokumentation und Planungsgrundlagen werden von uns durchgeführt und stehen auf Wunsch zur Verfügung. Durch ständige Weiterbildung und Aktualisierung unserer Programme bieten wir Berechnungen stets am aktuellsten Stand.

Unverbindlich Anfragen
Technische Anlagenbetreuung
Technische Anlagenbetreuung

Weiters bieten wir unseren Kunden technische Überwachung von Anlagenteilen wie Heizungsanlagen, Klima- und Lüftungsanlagen und Aufzügen.

Dabei ist eine Fernüberwachung der Anlagenteile über unser EDV-System möglich. Dieses sogenannte Telecontrol ist ein Kontroll-, Steuer- und Alarmgerät und erschließt eine Vielzahl an komfortablen und wirtschaftlichen Einsatzmöglichkeiten. Diese Fernüberwachung ist eine technische Verbindung zwischen Haustechnik und Hausbetreuung. Bei Problemen wie im Falle eines Defektes einer Pumpe, bei Brennstoffmangel oder Heizungsausfall wird die Hausbetreuung sofort informiert. So beheben sich diese Probleme bevor sie von einem Hausbewohner wahrgenommen werden.

Unverbindlich Anfragen
Gebäudethermografie
Gebäudethermografie

Wir verfügen über eine eigene Thermobildkamera mit modernster Technik und Ausstattung und bieten damit eine thermografische Erfassung des jeweiligen Gebäudes. Damit können thermische Schwachpunkte effizient visuell dargestellt werden um daraus folgende Lösungsansätze zu erarbeiten. Weitere Einsatzgebiete der Thermobildkamera bieten sich zum Beispiel in der Überprüfung der richtigen Ausführung von Vollwärmedämmverbundsystemen oder auffinden von Leitungen im Mauerwerk.

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Ausführung und Bauleitung
Ausführung & Bauleitung

Wir bieten eine umfassende Bauleitung und Bauaufsicht des jeweiligen Projektes. Um einen möglichst reibungslosen Ablauf der Baustelle zu gewährleisten, stellen wir einen kompetenten Ansprechpartner für Bauherr und Firmen, um so die Kommunikation zu vereinfachen und zu gewährleisten. Eine stetige Überprüfung und Überwachung schon während der Bauzeit vermindern Unklarheiten und Komplikationen bereits im Voraus. So können auch kurzfristige und rasch zu entscheidende Problemlösungen effizient umgesetzt werden.
Eine ständige Information und Berichterstattung an den Bauherren ist für uns selbstverständlich. Wir führen eine fristgerechte Übergabe mit Mängelprotokoll durch und bieten in weiterer Folge eine Mängelbegleitung bis hin zur mängelfreien Endübergabe. Nach Abschluss erfolgt Rechnungsprüfung und –kontrolle unter Anbetracht der erbrachten Leistungen.

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Kleinreparaturen
Kleinreparaturen

Die Durchführung von anfallenden Kleinreparaturen jeglicher Art, Montage von Beschilderungen, usw. wird durch unser eigenes Personal vorgenommen und erspart somit Zeit-, Kosten- und Verwaltungsaufwand.

Je größer eine Liegenschaft ist, desto umfangreicher sind die anfallenden Wartungstätigkeiten. Darunter zählen unter anderem der Austausch defekter Schlösser oder kaputter Fensterscheiben, Entsorgung von Abfällen, die Schmierung von Türen sowie die Montage von Gegenständen im Innen- und Außenbereich. Bei konzessionspflichtigen Reparaturen erfolgt eine Schadensbegutachtung und Protokollierung. Auf Wunsch wird eine Angebotseinholung und Beauftragung von Fachkräften durchgeführt. Diese regelmäßigen Ausführungen bewahren einen dauerhaft positiven Eindruck des Objektes und dessen Werterhaltung.

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Ausschreibungsservice
Ausschreibungsservice

Nach der erfolgreichen Planung müssen entsprechende Firmen für die bestmögliche Umsetzung der geplanten Maßnahmen gefunden werden. Für die Einholung von Angeboten sind Ausschreibungsunterlagen und Begehungen vor Ort notwendig. Wir bieten Unterstützung bei der Einholung von Angeboten verschiedenster Gewerke und Ergebnisdarstellung in Form von Preisspiegel. Weiters beraten wir Sie mit Firmenvorschlägen und Kostenschätzungen, sowie Überprüfung der Angebote auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Des weiteren erstellen wir auch gerne entsprechende Förderungsansuchen und beraten Sie in dieser Hinsicht, um alle ausschöpfbaren Förderungsmöglichkeiten aufzuzeigen.

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Projektentwicklung und Planung
Projektentwicklung & Planung

Mit CAD-Programmen und modernster EDV-Anlagen unterstützen wir Sie bei der Umsetzung Ihrer Projektideen und Planungswünsche und bieten Projektentwicklung, Planung jeglicher Art sowie dazugehörige Behördenwege und Behördenkommunikation.
Wir bieten kompetente und umfassende Planungen in den Bereichen Hochbau und Innenarchitektur, Einreichpläne für bauliche und gewerbebehördliche Einreichungen, Polier- und Ausführungsplanungen sowie die Erstellung von Bestandsplänen.
Gerade im Altstadtbereich, wo besonders sensible und schwierige Aufgabenbereiche vorherrschen, können wir eine langjährige und erfolgreiche Tätigkeit sowie einen guten Kontakt zu den Behörden aufweisen. Sei es nun Geschäftsumbau, Wohnungsumbau oder –optimierung, Widmungsänderung, Zubau, Fenstertausch oder Fassadengestaltung, es sind überall umfassende Planungen nötig, welche wir aus einer Hand anbieten können.

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Brandschutz
Brandschutz

Durch eigens geschulte Brandschutzbeauftragte wird Ihre Liegenschaft in Bezug auf den Brandschutz optimiert. Der vorbeugende Brandschutz gewinnt immer mehr an Bedeutung und umfasst unter anderem die persönlichen Vorkehrungen zur Brandverhütung, alle baulichen und organisatorischen Maßnahmen zur Schadensbegrenzung, die Sicherung der Fluchtwege und Notausgänge zum raschen und gefahrlosen Verlassen von Gebäuden und die Vorkehrungen für einen erfolgreichen Feuerwehreinsatz. Als Betreiber, Eigentümer oder Verwalter sind Sie für die Einhaltung der verschiedenen Wartungs- und Prüfintervalle von Sicherheitseinrichtungen verantwortlich. Diese werden durch Ö-Normen und Richtlinien vorgeschrieben. Wir helfen Ihnen bei dieser Arbeit und tragen Sorge, dass die vorgeschriebenen Eigenkontrolle-, Wartungs- und Prüfungsintervalle eingehalten werden. Bei einer entsprechenden Evaluierung werden alle Sicherheitseinrichtungen und Gefahrenquellen dokumentiert und ein Maßnahmenpaket erstellt.

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Sanierungen und Gebäudeevaluierung
Sanierungen und Gebäudeevaluierung

Bei Liegenschaften gibt es oft im Innen- und Außenbereich eine Vielzahl von Sanierungsnotwendigkeiten, welche wir durch kontinuierliche Begehungen oder auf Anfrage aufzeigen und zur Kenntnis bringen. Bei der Ausarbeitung von wirtschaftlichen und kosteneffizienten Sanierungskonzepten sehen wir unsere Stärke. Materialien und technische Einrichtungen haben eine gewisse Lebensdauer und gehören bei Bedarf saniert, getauscht oder geändert. Durch unsere objektive Beurteilung der einzelnen Maßnahme helfen wir Ihnen, die Liegenschaft auf dem neuesten Stand der Technik zu halten. Gerade bei Allgemeinelektroanlagen, Blitzschutz, Heizungen, Fenstern, Gebäudedämmung oder Dächern hat ein Großteil der Gebäude akuten Handlungsbedarf.
Auf Anfrage bieten wir eine Überprüfung und Überwachung des Gebäudes mit Mängeldokumentation und Maßnahmenauflistung. Gerne unterstützen wir auch bei der Argumentation von Sanierungswünschen und –vorschlägen.

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Energieausweis
Energieausweis

Die Novelierung des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes schreibt vor, dass bei Verkauf, Vermietung und Verpachtung von Gebäuden und Wohnungen seit 01. Jänner 2008 ein Energieausweis auszustellen ist.
Mit 01. Jänner 2009 gilt diese Regelung auch für bestehende Bauten, deren Baubewilligung vor dem 01. Jänner 2006 erteilt wurde. Vorgabe dafür ist die EU-Gebäuderichtlinie. Sie ist komplex und betrifft verschiedene Rechtsbereiche und Normen.
Mit Hilfe von modernsten Programmen und dafür ausgebildeten Mitarbeitern, bieten wir eine Berechnung der Liegenschaften samt Sanierungsvorschlag an. Besonders für Liegenschaftsverwaltungen sind wir auch in der Lage große Liegenschaften und Wohnanlagen zu berechnen. Dazugehörige Grundlagenerhebung, Fotodokumentation und Planungsgrundlagen werden von uns durchgeführt und stehen auf Wunsch zur Verfügung. Durch ständige Weiterbildung und Aktualisierung unserer Programme bieten wir Berechnungen stets am aktuellsten Stand.

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Technische Anlagenbetreuung
Technische Anlagenbetreuung

Weiters bieten wir unseren Kunden technische Überwachung von Anlagenteilen wie Heizungsanlagen, Klima- und Lüftungsanlagen und Aufzügen.

Dabei ist eine Fernüberwachung der Anlagenteile über unser EDV-System möglich. Dieses sogenannte Telecontrol ist ein Kontroll-, Steuer- und Alarmgerät und erschließt eine Vielzahl an komfortablen und wirtschaftlichen Einsatzmöglichkeiten. Diese Fernüberwachung ist eine technische Verbindung zwischen Haustechnik und Hausbetreuung. Bei Problemen wie im Falle eines Defektes einer Pumpe, bei Brennstoffmangel oder Heizungsausfall wird die Hausbetreuung sofort informiert. So beheben sich diese Probleme bevor sie von einem Hausbewohner wahrgenommen werden.

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Gebäudethermografie
Gebäudethermografie

Wir verfügen über eine eigene Thermobildkamera mit modernster Technik und Ausstattung und bieten damit eine thermografische Erfassung des jeweiligen Gebäudes. Damit können thermische Schwachpunkte effizient visuell dargestellt werden um daraus folgende Lösungsansätze zu erarbeiten. Weitere Einsatzgebiete der Thermobildkamera bieten sich zum Beispiel in der Überprüfung der richtigen Ausführung von Vollwärmedämmverbundsystemen oder auffinden von Leitungen im Mauerwerk.

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